Jesteśmy firmą, która każde mieszkanie traktuje jak własną nieruchomość. Dlatego też starannie dobieramy najemców, biorąc pod uwagę ich rzetelność oraz wpływ, jaki mogą mieć na stan techniczny wynajmowanego lokalu oraz potencjalne problemy. Dbamy o to, aby nasi najemcy zachowywali się zgodnie z umową najmu i korzystali z lokalu w sposób odpowiedzialny. Ponadto regularnie sprawdzamy zgodność najemców z umową najmu oraz stan techniczny wynajmowanego lokalu. W przypadku konieczności zajmujemy się usuwaniem usterek technicznych, uzupełnianiem braków w wyposażeniu i reprezentujemy Cię, gdy zachodzi taka konieczność.
Nasz priorytet to zapewnienie naszym klientom poczucia bezpieczeństwa, spokoju i świetnych wyników w trakcie wynajmu. Dzięki temu zyskujesz Ty i zyskujemy my!
Zabezpiecz swoje inwestycje - wybierz gwarancję wypłaty czynszu od nas!
współpracy z nami
Odzyskaj czas
80 godzin rocznie - tyle czasu średnio zyskujesz, decydując się na zlecenie zarządzania najmem swojej nieruchomości profesjonalnej firmie, która zajmie się tym za Ciebie.
Śpij spokojnie
Bez względu na to, jakie problemy pojawią się w trakcie najmu, masz pewność, że zostaną one załatwione w sposób profesjonalny i skuteczny, bez konieczności angażowania się w nie osobiście.
Osiągaj mistrzowskie wyniki
Cechuje nas strategiczne działanie. Nie szukamy krótkoterminowej korzyści, szukając najemcy, który zapłaci nam najwyższą cenę. Dla nas priorytetem jest stabilność, bezpieczeństwo, spokój ducha, które, w długim generują wyjątkowe wyniki.
Zachowaj wysoki poziom bezpieczeństwa
Zapewniamy bezpieczny wynajem mieszkań dzięki sprawdzonym rozwiązaniom opartym na 6-stopniowym systemie zabezpieczeń. Zaczynając od rzetelnej selekcja najemców, po..
Wynajmowanie nieruchomości to z pewnością korzyść, ale i wyzwanie. Dlatego oferujemy pełną obsługę procesu zarządzania najmem – od przygotowanie mieszkanie, rekrutację i weryfikację najemców, podpisywanie umów najmu aż po bieżącą obsługę najemców. Dzięki temu unikniesz poświęcania czasu na formalności i rozwiązywanie problemów związanych z najmem. Zadbamy również o szybkie znalezienie najemców, terminowe płatności, egzekwowanie zapisów umownych – błyskawicznie rozwiążemy każdy problem.
Sprawdź ofertęPomożemy Ci zbudować portfel nieruchomości na wynajem w Warszawie. Znajdziemy mieszkania w doskonałych i perspektywicznych lokalizacjach, które będą systematycznie rosły na wartości i zapewnią stabilny dochód z najmu. Dokonamy również szczegółowego badania rynku i audytu projektu deweloperskiego abyś miał 100% pewności, że nabywana nieruchomość będzie trafioną inwestycją. Jeżeli zechcesz, zajmiemy się również wynajmem Twojej nieruchomości.
Poniżej znajdziesz listę najczęściej zadawanych pytań.
Tak, zarządzamy najmem tylko w Warszawie. Nie jesteśmy firmą, która koordynuje Twoim mieszkaniem z innej części kraju. Jesteśmy z Warszawy. Tu mieszkamy i tu pracujemy. Znamy ten rynek od podszewki i jesteśmy gotowi do interwencji o każdej porze i w każdy dzień, również w święta.
Nie, nasze wynagrodzenie stanowi % od przychodów, więc jeśli z jakiegoś powodu nie ma wpływów z najmu – my również nie zarabiamy.
Pełnomocnictwo do zarządzania najmem w Warszawie jest poświadczane notarialnie i obejmuje poniższy zakres:
- zawieranie i rozwiązywanie umów najmu z najemcami
- podpisywania i rozwiązywania umów handlowych z dostawcami mediów
- zawieranie umów o współpracy z biurami nieruchomości w zakresie znalezienia najemcy
- pobieranie opłat o najemców (czynsz, opłaty administracyjne, media i inne związane z lokalem)
- pobieranie i utrzymywanie w depozycie kaucji
- dokonywanie niezbędnych remontów, napraw oraz zakupów z tym związanych
- odbioru korespondencji związanej z mieszkaniem
- możliwość reprezentowania wobec wspólnot/spółdzielni mieszkaniowych wraz z dokonywaniem koniecznych opłat w imieniu Mocodawcy
Właściciel posiada pełną, nienaruszalną własność mieszkania oraz decyzyjność co do wyboru profilu najemcy, któremu wynajmiemy lokal. W razie potrzeby ma możliwość obciążania nieruchomości hipoteką, bądź podjęcia decyzji o sprzedaży nieruchomości.
Nie ma takiej konieczności, Twoja obecność nie jest wymagana. Jako firma zarządzająca najmem w Warszawie, naszym zadaniem jest pozbawienie Cię kłopotów związanych z wynajmem Twojego mieszkania. Na podstawie udzielonego pełnomocnictwa mamy możliwość podpisywać umowę z najemcami we własnym zakresie. 99% naszych klientów po podpisaniu z nami umowy, deleguje nam kompletny proces zarządzania najmem.
Najemca przelewa środki za najem na nasze konto, następnie my dokonujemy wszystkich opłat za media oraz opłat do administracji/spółdzielni, a pozostałe środki pomniejszone o nasze wynagrodzenie trafiają na Twoje konto. Dzięki temu na twoje konto trafia kwota po opłaceniu wszystkich kosztów związanych z zarządzaniem mieszkaniami w Warszawie, a Ty nie musisz martwić się o dodatkowe przelewy.
Tak, jeśli zlecasz nam zarządzanie najmem długoterminowym w Warszawie , możemy również zająć się całym procesem rozliczania podatków od najmu, w tym złożeniem PIT-u na koniec roku. Nasze biuro rachunkowe posiada polisę OC, aby zapewnić bezpieczeństwo naszych klientów. Standardowa umowa nie obejmuje rozliczenia podatków od najmu, ale jest to opcja, którą możemy zaoferować naszym klientom.
Nie ma takiej potrzeby. Wielu naszych klientów mieszka w innej części kraju lub pracuje za granicą. Jesteśmy w stanie załatwić wszystko na odległość. Skontaktuj się z nami, a przedstawimy Ci dostępne opcje zarządzania najmem w Warszawie .
Tak, mieszkanie jest Twoją własnością, możesz je sprzedać, a umowa zarządzania najmem w Warszawie przewiduje taką możliwość. Poinformuj nas o tym wcześniej, a pomożemy Ci przeprowadzić cały proces, sprzedaż mieszkania z najemcą jest często wartością dodana dla kupującego.
W ramach usług zarządzania mieszkaniami na wynajem w Warszawie zajmujemy się koordynacją usuwania bieżących usterek i awarii w mieszkaniu. Współpracujemy na stałe z fachowcami takimi jak hydraulicy, elektrycy i ekipy wykończeniowe, co pozwala nam szybko reagować w razie potrzeby. Koszty naprawy ponosi Najemca lub Właściciel mieszkania, zależnie od odpowiedzialności za usterkę.
Naszym głównym celem jest uniknięcie sytuacji, w których najemcy zalegają z płatnościami czynszu. Przed podpisaniem umowy na zarządzanie najmem w Warszawie, dokładnie weryfikujemy potencjalnych najemców i wprowadziliśmy szereg zabezpieczeń (opisanych szerzej w sekcji Bezpieczeństwo), aby wykluczyć takie sytuacje. W przypadku opóźnień w płatnościach natychmiast podejmujemy działania windykacyjne, takie jak wysyłanie SMS-ów i e-maili z przypomnieniem o braku płatności i wezwaniami do zapłaty. Kontaktujemy się również z najemcą i próbujemy wyjaśnić sytuację. Jeśli to nie przynosi skutku natychmiast uruchamiamy procedury wykorzystania zapisów umownych, rozwiązujemy umowę z potrąceniem kary umownej oraz przystępujemy do procesu eksmisji.
Tak, to dość częsta sytuacja. W takim przypadku najemcy muszą podpisać aneks do umowy, aby umowa była zgodna z naszym wzorem wraz z załącznikami. Pomagamy również dokonać pełnego rozliczenia wszystkich opłat do czasu podpisania aneksu. Po wygaśnięciu umowy na zarządzanie najmem w Warszawie dokonujemy szczegółowej inwentaryzacji mieszkania.
Opłata za przejęcie mieszkania wynosi 50% miesięcznego czynszu najmu z wyłączeniem kosztów administracyjnych i opłaty za media. Nie można zrezygnować z tego kosztu, ponieważ, pomimo, że mieszkanie jest wynajęte, musimy wykonać szereg czynności przygotowawczych do obsługi i zarządzania najmem w Warszawie :
- sprawdzenie stanu rozliczeń z dostawcami mediów oraz opłat administracyjnych
- przygotowanie i podpisanie aneksu do umowy najmu, aby umowa była zgodna z naszym wzorem
- weryfikacja stanu mieszkania
- inwentaryzacja wyposażenia mieszkania oraz dokumentacja zdjęciowa
- przygotowanie protokołu zdawczo odbiorczego,
- zmiana adresu korespondencyjnego u dostawców mediów i administracji
Znalezienie najemcy to istotny część procesu, dlatego oferujemy 50% rabat względem przejęcia mieszkania bez najemcy.
Nie tolerujemy braku obłożenia. W NajemPRO średni czas, w którym mieszkanie nie zarabia to u nas 2,13 dnia rocznie. Działamy wyłącznie na rynku Warszawskim, mamy profesjonalny doświadczony zespół oraz procedury znalezienia nowego najemcy zapewniające ciągłość najmu. Gdy jedna umowa dobiega końca, nowi najemcy już czekają na wprowadzenie się.
Cechuje nas strategiczne działanie. Nie szukamy krótkoterminowej korzyści, szukając najemcy, który zapłaci nam najwyższą cenę. Dla nas priorytetem jest stabilność, bezpieczeństwo, spokój ducha, które, w długim generują wyjątkowe wyniki. Kluczowe terminy to średnioroczny zysk, oraz stopień zużycia wykończenia mieszkania.
Ustalamy z właścicielem wymagania odnośnie najemcy oraz oczekiwania w zakresie ceny. Następnie dokładnie dobieramy potencjalnych najemców zgodnie z ustalonym profilem oraz przeprowadzamy staranną weryfikację finansową, sprawdzając ich zdolność do utrzymania się w mieszkaniu oraz potencjalne zadłużenie w rejestrach dłużników.
Cennik
Kontakt
Skorzystaj z oferty
Proponujemy, abyś wypełnił/a pełny formularz zgłoszeniowy, dzięki któremu będziemy mogli wysłać Ci wzór umowy oraz skontaktować się z Tobą w celu omówienia szczegółów najmu Twojego mieszkania.
parametry mieszkania
Współpracują z nami
Zarządzanie najmem to kompleksowy proces, który obejmuje szeroki wachlarz usług związanych z wynajmem nieruchomości. Celem zarządzania najmem jest optymalizacja procesów związanych z wynajmem oraz dbałość o komfort zarówno najemców, jak i właścicieli. Zarządzanie najmem w Warszawie składa się z wielu usług. Obejmują one między innymi:
Zarządzanie najmem w Warszawie to wszechstronny i wielowymiarowy proces, który wymaga nie tylko znajomości rynku nieruchomości, ale także umiejętności zarządzania finansami, aspektami prawnymi oraz regulacyjnymi. Skuteczne zarządzanie najmem przynosi wiele korzyści zarówno właścicielom, jak i najemcom.
Firma
NajemPRO to profesjonalny zespół specjalistów z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości, a nasza
obsługa najmu w Warszawie
,
gwarantuje wysoką jakość
usług oraz pełną satysfakcję z naszej współpracy. Nasz zespół składa się z wykwalifikowanych specjalistów z bogatą wiedzą prawną i techniczną, którzy na bieżąco śledzą zmiany na rynku nieruchomości. Ponadto, nasze
zarządzanie wynajem w Warszawie
,
oferuje indywidualne podejście, dopasowując nasze usługi do potrzeb i oczekiwań klientów, aby osiągnąć najlepsze rezultaty. Jesteśmy również elastyczni i szybcy w działaniu, co pozwala nam reagować na wszelkie sytuacje, które mogą pojawić się w trakcie wynajmu nieruchomości. Zlecając nam
zarządzanie najmem w Warszawie,
odciążasz się od wielu obowiązków i stresów z tym związanych, oszczędzając tym samym czas i nerwy.
Działamy kompleksowo, zajmując się wszystkimi aspektami zarządzania najmem, od znalezienia najemców, przez zarządzanie finansami i nieruchomościami, aż po reprezentowanie właściciela w kontaktach z najemcami i instytucjami. Nasze zarządzanie nieruchomościami przynosi korzyści bez konieczności angażowania się w skomplikowane i czasochłonne procesy.
W NajemPRO zapewniamy nadzór nad nieruchomościami oraz kontrolę, co jest kluczowe dla bezpieczeństwa i ochrony danych naszych klientów. Regularnie udostępniamy raporty, co pozwala na pełny dostęp do informacji i korzystanie z bezpiecznych rozwiązań.
Wybierając NajemPRO, zyskujesz spokój ducha i pewność, że Twoja nieruchomość jest w dobrych rękach. Zapewniamy profesjonalizm, doświadczenie i zaangażowanie, które są kluczowe w efektywnym
zarządzaniu najmem w Warszawie
.
Nasza wiedza pozwala maksymalizować korzyści, minimalizując skutki problemów.
Zarządzanie mieszkaniami w Warszawie jest szczególnie korzystne w następujących sytuacjach:
W firmie NajemPRO dbamy o to, aby zarządzać najmem mieszkań w Warszawie było jak najbardziej efektywne i komfortowe dla naszych klientów. Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o naszej ofercie i umówić się na bezpłatną konsultację. Razem osiągniemy sukces w obszarze zarządzania najmem w Warszawie .
NajemPRO spełnia oczekiwania właścicieli nieruchomości, którzy preferują długoterminowy najem swoich mieszkań. Naszą główną usługą jest zarządzaniem najmem długoterminowym w Warszawie, które zapewnia skuteczne wsparcie i rentowność. Nasi doświadczeni administratorzy skrupulatnie nadzorują każdy aspekt najmu.Współpracujemy zarówno z właścicielami mieszkań, jak i inwestorami posiadającymi portfele nieruchomości oraz firmami, które zlecają nam zarządzaniem najmem długoterminowym . Nasz cennik zarządzania najmem obejmuje udostępnianie usług najemcom poprzez panel najemcy.Wybierając NajemPRO, zyskujesz pewność, że Twoja nieruchomość jest w dobrych rękach.